Pașii de urmat spre un credit imobiliar

Poate vă amintiți reclamele care promovau creditele acordate rapid, doar cu buletinul. Sigur, ele încă se mai pot oferi în anumite circumstanțe, de regulă vizând însă sume mici, acordate prin credite de consum sau de nevoi personale, așa cum se mai numesc ele. Totul se schimbă însă la creditele mai complexe, cum sunt cele imobiliare. Aici nu mai putem vorbi de ușurință și lejeritate la fel de mare în procedura de acordare a creditului, pentru că și sumele se schimbă. Avem de-a face cu sume de ordinul a zeci de mii de euro, uneori poate chiar sute de mii de euro, care se împrumută în baza unor angajamente luate pe ani sau zeci de ani. Așadar, e firesc să ca procedura să implice o analiză mai minuțioasă, a unui dosar ceva mai cuprinzător. E bine să știți așadar care sunt pașii de urmat și ce trebuie să faceți dacă doriți să accesați un astfel de credit, ca să nu fiți luați prin surprindere.

De pildă, trebuie să știți din capul locului că, dacă aveți venituri pe care le obțineți din străinătate, e obligatoriu să includeți în dosar un co-împrumutant, care să aibă venituri obținute în România și a cărui venit să fie cel puțin la un nivel egal cu 133% din valoarea ratei creditului pe care-l solicitați.

Pentru întocmirea dosarului de credit, sunt necesare mai multe acte, care diferă în funcție și de unde obțineți veniturile cu care garantați restituirea creditului.

Credit pentru persoane cu venit din străinătate

Pentru calculul veniturilor din străinătate trebuie să includeți la dosar următoarele documente:

  • Adeverință de venit sau un document emis de angajator privind veniturile realizate aferente unei perioade de trei luni calendaristice consecutive recente, document emis cu cel mult 90 de zile calendaristice înaintea analizei;
  • Contractul individual de muncă înregistrat la organul competent al administrației din statul unde solicitantul de credit este angajat / Scrisoare de angajare (după caz) (legalizare cu apostilă);
  • Documentul prevăzut de legislația statului unde sunt obținute veniturile, care să evidențieze plata impozitelor (legalizare cu apostilă);
  • Copii după actele de identitate soț/soție.

Credit pentru persoane cu venit din țară

Pentru calculul veniturilor din țară, inclusiv ale co-împrumutantului, e nevoie de asemenea de câteva acte ce trebuie aduse la dosar:

  • Copie după actul de identitate;
  • Adeverință de venit;
  • Copie după contractul de muncă și actele adiționale aferente acestuia, sau REVISAL pagina per salariat.

Depunerea ca gaj a unor imobile

Pentru a deveni eligibili și a vă spori șansele să accesați creditul, uneori se poate să apelați la depunerea ca gaj a unor imobile. Atunci, trebuie să știți că aceste imobile trebuie evaluate mai întâi pentru a putea fi aduse ca gaj, iar la finalul evaluării trebuie să aveți următoarele documente:

  • Extras CF nou;
  • Copie acte de dobândire imobil (conform extras CF);
  • Copie acte de identitate vânzători;
  • Releveu și plan de situație imobil (acte topografice);
  • Certificat energetic imobil.

Pentru a vă fi mai ușor să parcurgeți aceste etape e bine să luați legătura cu un consilier de specialitate din partea băncii pe care ați ales-o, acești consilieri fiind cei mai în măsură să vă ghideze prin procesul de elaborare a dosarului.

By | 2017-10-02T15:21:05+00:00 October 2nd, 2017|Știri Fomco Imobiliare, Știri și Noutăți|0 Comments